Die Planungen für das Baugebiet Reutberg III schreiten voran
Eine positive Stadtentwicklung hängt zunehmend von der Verfügbarkeit von Bauland ab. Das trifft auch auf Gunzenhausen zu, der Bedarf ist groß und viele potentielle Häuslebauer haben ihr Interesse im städtischen Liegenschaftsamt hinterlegt. Freilich ist in den letzten Jahren viel passiert, u.a. wurde ein großes Baugebiet in Frickenfelden ausgewiesen. Zügig waren alle Parzellen an die Frau oder den Mann gebracht, viele Bewerberinnen und Bewerber gingen deswegen leider leer aus. „Die Stadt Gunzenhausen ist ein attraktiver Wohnort und natürlich möchten wir den Wunsch nach Bauplätzen erfüllen“, so Erster Bürgermeister Karl-Heinz Fitz. „Seit rund zehn Jahren arbeiten wir am Siedlungsprojekt Reutberg III und nun biegen wir auf die Zielgerade ein. Wir planen aktuell, dass dort bereits 2027 die ersten Häuser gebaut werden können.“
Das neue Baugebiet wird am Stück erschlossen werden, Etappenarbeiten wird es nicht geben. Zuerst wird der Kanal gezogen, dann folgt das Netz für die kalte Nahwärme. „Wir sind froh, dass es endlich losgeht“, betont Erster Bürgermeister Karl-Heinz Fitz. „Unser städtisches Bauamt arbeitet hervorragend und ist fachlich sehr gut aufgestellt. Am Ende warten knapp 90 Bauplätze auf neue Eigentümerinnen und Eigentümer.“
Eine weitere gute Neuigkeit gab es nun in der Stadtratssitzung hinsichtlich der Realisierung und Umsetzung des Baugebiets zu vermelden. Nachdem sich das Gremium Ende November 2023 für eine externe Unterstützung durch die Münchner BayernGrund Grundstücksbeschaffungs- und erschließungs-GmbH ausgesprochen hatte, bleibt nun vorerst alles in der Hand des städtischen Bauamts und den bereits eingebundenen Ingenieur-Büros. Etwaige anfallende Kosten für den Dienstleister BayernGrund entfallen damit. „Es ist wichtig, dass wir Strukturen und Projekte regelmäßig überprüfen und bei Bedarf dann auch anpassen“, erklärt Erster Bürgermeister Karl-Heinz Fitz. „Im konkreten Fall haben Bauamt und Kämmerei nach intensiver Prüfung festgestellt, dass wir die Erschließung und alles was folgt, im eigenen Haus abwickeln können. Sowohl die Woman- und Man-Power als auch die Expertise haben wir in den eigenen Reihen. Das ist vor allem für potentielle Interessenten eine sehr gute Nachricht, denn es entstehen keine Mehrkosten, was sich letztlich auf den Quadratmeterpreis auswirkt.“ Auch weiterhin werden die Strukturen regelmäßig überprüft und angepasst. Bei Bedarf und Notwendigkeit können externe Dienstleister zur Unterstützung hinzugezogen werden.
„Allen Unkenrufen zum Trotz wird Reutberg III daher kein Baugebiet für Reiche werden. Der Preis pro Quadratmeter wird nach der derzeit überschlagenen Ermittlung nur unwesentlich höher sein, als Grundstücke z.B. in der Südstadt, am Reutberg II oder in Unterwurmbach angeboten werden“, so Erster Bürgermeister Karl-Heinz Fitz. „Der Preis orientiert sich am Ende an den tatsächlich angefallenen Kosten. Aktuell ist die Entwicklung positiv, da z.B. das Erschließungsgewerbe wieder günstiger anbieten kann. Das freut uns sehr, bleibt Bauen doch damit auch am Reutberg sozialverträglich.“
Wer sich für Bauplätze am Reutberg III interessiert, kann sich jederzeit im städtischen Liegenschaftsamt vormerken lassen. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind unter Tel.: 09831/508 170 oder per E-Mail an liegenschaft@gunzenhausen.de für Sie erreichbar.